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営業保証金と弁済業務保証金

Aさんは、宅地建物取引業に関する取引の中で
宅建業者から損害を受け、その業者に損害賠償請求をすることになりました。
ところがいつまでたっても、お金が支払われることはありません。
宅建業者も支払うお金が無いといいます。

万が一、このようなことになってしまった場合、どうなるのでしょうか?

実は宅建業者が営業を開始するにあたって
「営業保証金」というものを所定の供託所に供託します。
一般消費者が宅建業者との取引で損害を受けた場合に
この営業保証金の中から弁済を受けることができるようになっています。

つまり

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2017-09-20

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2017-09-20

、手続きを踏み承認されれば
基本的には宅建業者が供託所に預けている保証金の中から
損害を受けた相当額の弁済を受けられます。

この営業保証金は、宅建業者が
「主たる事務所を開く時に1,000万円」「従たる事務所(支店)で500万円」を
所定の供託所に供託します。
お店を出すのに、いきりない1000万円というのは結構な金額ですよね。
大変な負担です。
ということで ホシザキ 業務用 牛乳保冷庫 MR-120X3 W1200・D900・H1950(mm)、もう1つ「弁済業務保証金」というものがあります。

これは宅建業者が「保証協会」に加入することで
その保証協会へ弁済業務保証分担金を
「主たる事務所で60万円」「従たる事務所で30万円」を納付し
保証協会が フクシマ 業務用 福島工業 縦型冷凍庫 ARD-062FM W610×D800×H1950(mm) 容量504L 厚型 インバーター制御、弁済業務保証金を所定の供託所に供託します。
1000万円、500万円に比べれば大分安いですね。

つまり宅建業者は ホシザキ 業務用 縦型 冷蔵庫 LZシリーズ ワイドスルー HR-180LZT-ML W1800xD650xH1890 [新品][送料無料&メーカー1年保証付][たて型][冷蔵庫]、営業保証金を供託するか
保証協会へ加入して弁済業務保証分担金を支払うかの
どちらかの形をとっています。

一般の消費者は、どちらのケースでも同じように弁済を受けられます。
例えば、本店1つだけを持っている、保証協会に加入している宅建業者から
を受けた場合には損害相当額を1000万円までの範囲で弁済を受けられます。
宅建業者が保証協会に加入しているケースでも、営業保証金を供託しているケースと
同じように弁済を受けられますでの フクシマ 業務用 福島工業 縦型冷凍庫 ARD-094FM W900×D800×H1950(mm) 容量504L 厚型 インバーター制御、ご安心ください。

万が一、このようなトラブルに巻き込まれた時に
どこに連絡をすれば良いかが
通常は契約時に説明を受ける「重要事項説明書」に記載されていると思います。

弊社は「全国宅地建物取引業保証協会の千葉本部」に所属していて
保証協会は東京法務局に弁済業務保証金を供託しています。

重要事項説明時に ホシザキ タテ型恒温高湿庫 エアパス5面冷却 HCF-180CZF-ML W1800・D800・H1890、恐らく宅建業者の名称や住所の後に記載されており
サラサラッと流される事が多い箇所ではあります。
恐らく説明を受けている方は『この住所の羅列はなんだろう?』と思っている方が
多いかと思いますので ホシザキ エアパス5面冷却 縦型 恒温高湿庫 逆開き=左側仕様 HCR-63CZ W625・D800・H1890(mm)、私は簡単に説明するようにはしています。

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とも言います(笑)

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トラブルを起こしても罪の意識が無い、、というような話も聞きます。
あくまで、弁済金は保証協会が「立替え払い」をするだけのものです。

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